OCT Organismo de Control Técnico

Con la entrada en vigor de la ley de ordenación de la edificación (LOE), el promotor se ve obligado a contratar un seguro decenal de daños en la estabilidad.
Este seguro constituye una garantía tanto para el comprador como para el propio promotor, debiendo contratarse antes del comienzo de la obra y exigiendo la realización de un control técnico tanto del proyecto como de la ejecución de las obras.
SPIC ha desarrollado su actividad en este sector el año 2000 manteniendo su compromiso de servicio que nos caracteriza.
SPIC como organismo de control técnico OCT para la edificación ofrece al promotor y al usuario final:

  • Control técnico del proyecto y ejecución
  • Normalización de riesgos
  • Informes preceptivos
  • Asistencia técnica de calidad
  • Valor añadido como resultado

    • SPIC está reconocido por las principales entidades aseguradoras del sector.
OBRAS DE REFERENCIA
128 Viviendas, locales y garajes "JARDINES DE LA DUQUESA"
C/ Querol s/n
Melilla
176 Viviendas plurifamiliares VPPA-OC-J, trasteros y garajes. Parcela RC-VPJ-3.3 SECTOR R8 "LOS HUEROS"
Villalvilla, Madrid
100 VIVIENDAS V.P.O. en " HUERTO DE LOS PADRES"
Osuna, Sevilla
Edificio de 143 viviendas y garajes en c/ Santísimi Cristo de la Fe , y AV/ Testar s/n
Paterna, Valencia
Control Técnico del proyecto
  • Revisión del informe geotécnico
  • Revisión del proyecto de cimentación y estructuras
  • Revisión de la estanqueidad de cubiertas y cerramientos
  • Revisión de instalaciones
  • Revisión general del proyecto en todo aquello que puede comprometer la estabilidad del edificio
  • Comprobación de fichas técnicas de conformidad con las normas vigentes
  • Identificación de componentes y equipos
    • Control de Ejecución
  • Verificación de la ejecución de la obra según el proyecto revisado
  • Realización del control de las diversas fases de ejecución de la obra mediante visitas de inspección, con los consiguientes informes técnicos periódicos
  • Análisis en el caso de variaciones del proyecto y/o unidades incorrectas durante la ejecución
  • Control de montaje de las instalaciones y seguimientos de las pruebas finales de funcionamiento
  • Realización del control de las diversas fases de montaje de las instalaciones mediante visitas de inspección, con los consiguientes informes técnicos mensuales
  • Análisis en el caso de variaciones del proyecto de unidades incorrectas durante el montaje
    • Supervisión de materiales
  • Comprobación de certificados de calidad de los materiales
  • Supervisión de los resultados de los ensayos de materiales
  • Análisis en el caso de materiales defectuosos
    • Servicios complementarios
    CONTROL PARA SEGURO TRIENAL

  • Control en firme de proyecto de cubiertas y fachadas
  • Control de ejecución de cubiertas y fachadas
  • Control de habitabilidad
  • Pruebas de estanqueidad en fachadas y cubiertas
  • Control acústico y energético
  • Control de instalaciones. Montajes y Pruebas finales

    OBRAS SIN CONTROL INICIAL POR O.C.T.

  • Revisión de Proyectos en obras sin control de calidad inicial
  • Diseño seguimiento de campaña de pruebas y ensayos
  • Inspecciones técnicas para su puesta a punto